Spechtstraße 15, große und helle Doppelhaushälfte in Stahnsdorf
Bei den Bildern handelt es sich ggf. um Beispiel- und/oder Archivfotos.
Abweichungen von technischen Einzelheiten und den in den Grundrissen und/oder Bildern dargestellten Details und/oder Flächen bleiben vorbehalten.
| Zimmer | 5 |
| Wfl.-Fläche in m2 | ca. 150,00 |
| zzgl. Nutzfläche im UG m2 | ca. 21,00 |
| Nettokaltmiete | 2.295,00 |
| Nebenkostenvorauszahlung | 115,00 |
| Bruttokaltmiete | 2.410,00 |
Lage: Spechtstraße 15, 14532 Stahnsdorf
Beschreibung:
Das Haus bietet mit ca. 171 qm Wohn-/Nutzfläche und seinen 6 Zimmern und einem Hobbyraum im Keller viel Platz für eine große Familie. Ein schön angelegter Garten, ein Vollkeller und eine Garage mit Stellplatz sind vorhanden. Das gesamte Haus ist lichtdurchflutet mit 2 überdachten Terrassen nach verschiedenen Seiten. Das Esszimmer, das Wohnzimmer, die Küche und eine Gästetoilette befinden sich sich im Erdgeschoss, 3 weitere Zimmer im 1. OG. Im 2. OG geht ein großes hohes Zimmer über die gesamte Hausbreite.
Ausstattung:
Weiß gefliestes Bad mit weißen Sanitärobjekten (Wanne, Dusche, WC, Handwaschbecken); Einbauküche mit Elektroherd mit CeranKochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Geschirrspüler (Die EBK inkl. Geräte sind nicht Bestandteil der Mietsache und werden zur Nutzung überlassen); Gas-Sammelheizung mit zentraler Warmwasserversorgung; Garage.
Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert: 135,4 kWh/ (m².a), Energieeffizienzklasse E; Verbrauchsausweis inkl. Energieverbrauch für Warmwasser. Baujahr 1994
Gebäude:
Doppelhaushälfte
Lage:
Sehr ruhige, grüne Stadtrandlage mit direkter Nachbarschaft zu Kleinmachnow. Die S-Bahn in Wannsee und die S-Bahn in Teltow sind in 10 min mit dem Auto oder 20 min mit dem Fahrrad erreichbar. So ist man in rund 25 min in Potsdam und in 35 min in Berlin. Im fußläufigen Naturschutzgebiet kann man Joggen und Spazieren gehen. Der nahegelegene Güterfelder See bietet Abkühlung im Sommer und ist nur 5 min mit dem Fahrrad entfernt. Ein Spielplatz befindet sich ca. 100 m entfernt. Grund- und weiterführende Schule sind in der Nähe gut zu erreichen, ebenso wie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstiges:
Die unter Nebenkosten aufgeführten Kosten in Höhe von € 115,00 sind lediglich die Vorauszahlungen an den Vermieter für die vom Eigentümer zu verauslagenden Betriebskosten wie Grundsteuer, Wohngebäude- und Grundstückshaftpflichtversicherung, Müllgebühren, usw. Der Mieter schießt direkt Verträge mit den Versorgungsunternehmen (z. B. für Wasser, Heizung, etc.) ab und trägt die Kosten hierfür selbst und zusätzlich.
Mietlaufzeit:
Das Mietverhältnis ist unbefristet mit einer Mindestmietzeit von 12 Monaten.
Kaution:
3 Nettokaltmieten.
Vermietung ab:
November 2025
Ihr Ansprechpartner Simone Nentwich Telefon 030/89384011 Email nentwich@rbb-immo.de