Saargemünder Str. 24-40, WE 05, Freundliche, helle 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und EBK
Bei den Bildern handelt es sich ggf. um Beispiel- und/oder Archivfotos einer baugleichen und/oder ähnlichen Wohnung.
Abweichungen von technischen Einzelheiten und den in den Grundrissen und/oder Bildern dargestellten Details und/oder Flächen bleiben vorbehalten.
| Zimmer | 2 |
| Fläche in m2 | ca. 67,69 |
| Etage | 1. OG |
| Nettokaltmiete | 961,20 |
| Nebenkosten | 175,00 |
| Stellplatz | 90,00 |
| Bruttowarmmiete | 1.226,20 |
Lage: Saargemünder Straße 24-40 in Berlin-Dahlem, attraktive 2-Zi-Whg mit Wintergarten
Beschreibung:
Entspanntes Wohnen in Dahlem. Schicke, funktionale 2-Zimmer-Wohnung; Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Parkettböden, Einbauküche, Wannenbad, Diele und Keller.
Ausstattung:
Parkettböden.
Weiß-gefliestes Bad mit weißen Sanitärobjekten (Wanne, Handwaschbecken, WC, Handtuchtrockner).
Wintergarten.
Einbauküche mit Elektroherd und Cerankochfeld, Kühlschrank, Dunstumlufthaube.
Fußbodenheizung mit Fernwärme und zentraler Warmwasserversorgung.
Trockenraum.
Fahrradabstellraum in der Tiefgarage.
1 Stellplatz in der Tiefgarage: nettokalt € 90,00 / pro Monat (in den Nebenkosten sind € 10,00 für Betriebskostenvorauszahlung Tiefgarage enthalten)
Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert: 107,4 kWh/ (m².a), Energieeffizienzklasse D; Verbrauchsausweis inkl. Energieverbrauch für Warmwasser. Baujahr 1999
Gebäude:
Etage: 1. OG
Lage:
Die Saargemünder Straße 24-40 in Berlin-Dahlem liegt verkehrsgünstig zum U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim bzw. Thielplatz. Mit dem Pkw sind es wenige Autominuten zur Avus über die Auffahrt Hüttenweg.
Citynahe Grünlage im Villenviertel Dahlem.
2-Zimmer-Wohnung; 1. OG
Bei den Nebenkosten handelt es sich um Vorauszahlungen, die jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet werden.
Mietlaufzeit:
Das Mietverhältnis ist unbefristet mit einer Mindestmietzeit von 12 Monaten.
Kaution:
3 Nettokaltmieten.
Vermietung ab:
01.02.2026
Ihr Ansprechpartner Simone Nentwich Telefon 030/89384011 Email nentwich@rbb-immo.de