Am Karlsbad 8, WE 46, 3-Zi-Whg mit Balkon nahe Potsdamer Platz
Bei den Bildern handelt es sich ggf. um Beispiel- und/oder Archivfotos.
Abweichungen von technischen Einzelheiten und den in den Grundrissen und/oder Bildern dargestellten Details und/oder Flächen bleiben vorbehalten.
| Fläche in m2 | 106,88 |
| Etage | 2. OG VH |
| Nettokaltmiete | 1.872,29 |
| Nebenkosten | 437,00 |
| Gesamt | 2.309,29 |
Lage: Am Karlsbad 8 in Berlin-Tiergarten, 3-Zi-Whg im Vorderhaus
Beschreibung:
Wohnen im Zentrum Berlins, direkt gegenüber dem Potsdamer Platz, ruhig und grün, mit Charme und Komfort in einem historischen, denkmalgeschützten Haus nahe dem Landwehrkanal. Repräsentative 3-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung.
Ausstattung:
Modernes Dusch-Bad und Wannen-Bad mit Natursteinfliesen, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
Parkett im Flur und den Wohnräumen;
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche; 1 Balkon mit Ausblick zum schön gestalteten Garten im Innenhof, 2 weitere Zimmer, Diele, Abstellraum.
Kellerraum.
Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung.
Aufzug ist vorhanden.
Lage:
Ihre neue Adresse Am Karlsbad befindet sich nur wenige Fußminuten vom Potsdamer Platzt entfernt und bietet eine intakte Infrastruktur und gehobenes Ambiente zum Wohlfühlen. Shoppingzentren, Kultureinrichtungen sowie Flaniermeilen sind in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis:
Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung. Verbrauchsausweis; Umbau zu Wohnungen 2008; Endenergieverbrauch: 81 kWh/(m²·a); Energieeff.kl.: C
Sonstiges:
Bei den Nebenkosten handelt es sich um Vorauszahlungen, die jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet werden.
Vermietung ab:
01.11.2026
Laufzeit:
Es wird ein unbefristeter Mietvertrag abgeschlossen mit einer Mindestmietzeit von 1 Jahr.
Kaution:
3 Nettokaltmieten
Ihr Ansprechpartner Simone Nentwich Telefon 030/89384011 Email nentwich@rbb-immo.de