Bergstr. 80, GE 14, Laden, Büro oder Praxis im EG mit Schaufenster

Bei den Bildern handelt es sich ggf. um Beispiel- und/oder Archivfotos.
Abweichungen von technischen Einzelheiten und den in den Grundrissen und/oder Bildern dargestellten Details und/oder Flächen bleiben vorbehalten.

Zimmer 2
Fläche in m2 ca. 121,97
Etage EG
Nettokaltmiete 2.135,00
Nebenkostenvorauszahlung 298,00
Stellplatz auf dem Hof 120,00
Bruttowarmmiete 2.553,00

 

Lage: Bergstr. 80 in 10115 Berlin-Mitte, Ladenbüro

Beschreibung:

Unser Corona-Angebot zum leichteren Start für den neuen Mieter: Das Ladenbüro wird für 1 Jahr zu einer Nettokaltmiete von € 2.135,00 vermietet, nach Ablauf eines Mietjahres beträgt die Nettokaltmiete € 2.995,00 mtl. zzgl. Stellplatz und Nebenkostenvorasuzahlungen, bei einer Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren.


Zentral gelegenes Ladenbüro in der Bergstraße nahe Torstraße und Rosenthaler Platz.
Das Ladenbüro erstreckt sich über das gesamte EG des Hauses. Das Gewerbe ist aufgeteilt in einen sehr großen, teilbaren Raum zum Hof zeigend und einen weiteren kleinen Raum zur Bergstraße zeigend, Damen- und Herren-WC getrennt und eine Teeküche als Aufenthaltsraum. Eingang über das Treppenhaus und von der Bergstraße direkt. 1 zugehöriger Kellerraum liegt unterhalb des Eingangsbereichs.

Die Gewerbeeinheit ist als Büro, Praxis oder als Laden mit Büro nutzbar.

Ein offener Stellplatz G auf dem Hof gehört zur Gewerbeeinheit und wird für € 120,00 mitgemietet.

Ausstattung:

neuer Fußbodenbelag (Design-Vinyl in attraktiver Holzoptik) wurde vergelegt; eine neue Teeküche, moderner gefliester WC-Bereich (Damen- und Herren getrennt);
Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert: 134 kWh/ (m².a), Verbrauchsausweis inkl. Energieverbrauch für Warmwasser. Strombrauchskennwert: 36 kWh/ (m².a);  Baujahr 1995;

Gebäude:
Etage: gesamtes EG

Lage:
Bergstraße 80, 10115 Berlin-Mitte
Zentral gelegen, unweit Rosenthaler Platz.
Die S-Bahnhöfe Nordbahnhof und Oranienburger Straße sowie der U-Bahnhof Rosenthaler Platz sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Bei den Nebenkosten handelt es sich um Vorauszahlungen, die jährlich nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet werden.

Mietlaufzeit:
Nach Vereinbarung.

Kaution:
3 Nettokaltmieten.

Vermietung ab:
ab sofort möglich

 

Ihr Ansprechpartner: Angela Horlacher
Telefon: 030/893 840-42 /Telefax: -44
Email: horlacher@rbb-immo.de

 

Zurück